1980〜1990年築, 専有面積53.52㎡〜73.52㎡の平均販売価格
大阪府
38.7万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東住吉区
35.7万円/㎡
前年比+13.3%
スマイルハイツ針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里五丁目
/ 針中野駅 徒歩12分
1985年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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2階 / 63.52㎡の場合
相場
1,761万円
27.7万円/㎡
1,176
1,566
1,956
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜1,956万円
24.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月3日
スマイルハイツ針中野
1,499万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 63.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 1,499万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,499万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,580万円 | 24.9万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/19 | 1,590万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,480万円 | 26.2万円 | 9階 | 56.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,590万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 26.4万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 29.6万円 | 3階 | 46.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,390万円 | 29.8万円 | 2階 | 46.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 1,580万円 | 33.8万円 | 2階 | 46.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 33.2万円 | 3階 | 46.7㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,499万円 | 23.6万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,450万円 | 27.7万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/11 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/29 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,930万円 | 27.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/13 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/27 | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅8分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,450万円 | 27.9万円 | 51.92㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東住吉区では13.3%上昇しています。